ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Полное юридическое сопровождение сделки по объекту недвижимости (дому, квартире, земельному участку и т.п., в том числе, с участием материнского капитала, средств ипотечного кредитования) включает:
переговоры с контрагентами с целью защиты интересов клиента, включая участие юриста в переговорах на стороне клиента, при внесении/получении предоплаты за объект недвижимости; консультации юриста по вопросам отчуждения/приобретения объекта, включая консультации по вопросам постановки/снятия с регистрационного учета по месту жительства/пребывания и проведению взаиморасчетов по сделке; анализ правоустанавливающих документов на объект; анализ документов о возникновении перехода прав собственности (проверка истории); анализ документов для сделки на их соответствие действующему законодательству и их достаточности для проведения сделки; подготовка проекта договора купли-продажи и согласование условий проекта договора с контрагентами; сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки документов, проверка сведений об объекте на наличие обременений, ограничений, арестов, запретов, право притязаний.
НАША РАБОТА - ПОМОГАТЬ! ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРСОНАЛЬНЫМ АГЕНТОМ 1. Ведение переговоров по следующим вопросам:
условия продажи объекта недвижимости, сбор необходимых документов для сделки купли-продажи, проведение взаиморасчетов.
2. Внесение аванса/задатка
сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку объекта недвижимости, на условиях, которые выгодны клиенту, сопровождение при внесении задатка или аванса.
3. Проверка дома, квартиры, земельного участка. Проверка документов сегодняшнего дня:
законность права собственности на объект недвижимости, соответствие планировки дома, квартиры, иного объекта недвижимости представленным документам, проверка собственников, обладающих правом пользования домом, квартирой (кто, кроме собственника, проживает в доме, квартире), проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение объекта недвижимости (если требуются для сделки).
4. Проект договора
подготовка проекта договора купли-продажи объекта недвижимости, согласование договора с собственником недвижимости.
